SCPI : la diversification est devenue reine
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) diversifiées font un carton. D’après les chiffres(*) communiqués conjointement, le 23 octobre 2024, par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), ces SCPI investies dans différents types d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, cliniques privées, résidences étudiantes…) ont capté, à elles seules, 69% des versements réalisés au 3ème trimestre de cette année sur les fonds immobiliers non cotés.
Elles devancent largement les SCPI à prépondérance « bureaux » (13% de la collecte brute enregistrée entre juillet et septembre derniers), « santé et éducation » (7%), « logistique et locaux d’activité » (6%), « commerces » (3%), « résidentiel » (2%) et « hôtels, tourisme, loisirs » (1%). Cette nette prépondérance des SCPI diversifiées ne cesse de se renforcer puisqu’elles ont représenté 66% de la collecte brute sur les neufs premiers mois de l’année.
Les épargnants semblent avoir compris tout l’intérêt de la diversification des actifs, y compris au sein d’un fonds immobilier. Cette stratégie permet de limiter les risques de moins-values, tout en augmentant le potentiel de rendement du placement. C’est le célèbre adage : « Il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier ».
Envie d’optimiser vos placements immobiliers ? Contactez Kereis Expertises pour découvrir comment diversifier efficacement votre épargne avec les SCPI !
